ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB)

Arnim und Nicole Janssen GbR
47533 Kleve

§ 1 Geltungsbereich und Rechtsgrundlage

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge über die kurzfristige Vermietung
von Ferienwohnungen und Ferienhäusern zwischen der Arnim und Nicole Janssen GbR (nachfolgend
„Vermieter“) und dem jeweiligen Gast. Abweichende Bedingungen des Gastes finden keine Anwendung,
es sei denn, ihrer Geltung wird ausdrücklich schriftlich zugestimmt.

Bei Buchungen über Vermittlungsplattformen (z. B. Airbnb, Booking.com) gelten ergänzend die jeweiligen
Plattformbedingungen. Diese AGB finden insoweit Anwendung, als die Plattformbedingungen keine
abweichenden Regelungen enthalten. Bei Direktbuchungen (telefonisch, per E-Mail, WhatsApp, SMS oder
über die eigene Website) gelten ausschließlich diese AGB, sofern sie dem Gast vor Vertragsschluss zugänglich gemacht wurden.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

§ 2 Vertragsabschluss

Mit seiner Buchungsanfrage bietet der Gast dem Vermieter verbindlich den Abschluss eines Mietvertrages
an. Der Vertrag kommt erst mit Zugang der schriftlichen Buchungsbestätigung (z. B. per E-Mail) durch
den Vermieter zustande. Die Buchungsbestätigung enthält die wesentlichen Vertragsdaten, insbesondere
Mietobjekt, Mietzeitraum und Gesamtpreis. Diese AGB werden dem Gast vor Vertragsschluss zugänglich
gemacht. Bei Buchungen über die Website erfolgt die Zustimmung durch Anklicken der entsprechenden
Schaltfläche. Bei Buchungen per E-Mail, WhatsApp oder SMS werden diese AGB als Anhang oder Link
übermittelt; mit der Buchungsbestätigung oder der Leistung einer Zahlung erklärt der Gast sein Einverständnis mit diesen AGB. Bei telefonischen Buchungen werden die AGB im Anschluss an das Gespräch per E-Mail oder Textnachricht übermittelt; der Vertrag wird erst mit schriftlicher oder textlicher Bestätigung des Gastes (z. B. per E-Mail, WhatsApp oder SMS) verbindlich.

§ 3 An- und Abreise

Anreise: ab 16:00 Uhr
Abreise: bis 10:00 Uhr

Abweichende Zeiten bedürfen einer ausdrücklichen schriftlichen Vereinbarung.
Wird die Abreisezeit um mehr als 60 Minuten überschritten und wird hierdurch eine Weitervermietung
oder Reinigung beeinträchtigt, ist der Vermieter berechtigt, eine zusätzliche Übernachtung zum vereinbarten Tagespreis zu berechnen. Dem Gast bleibt ausdrücklich der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Eine vorzeitige Abreise berechtigt nicht zur anteiligen Rückerstattung des Mietpreises. Sollte das Mietobjekt bei Anreise nicht vertragsgemäß gereinigt sein, ist der Vermieter unverzüglich zur Abhilfe berechtigt. Schadensersatzansprüche bestehen nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Pflichtverletzung des Vermieters.

Die Zugangsdaten (z. B. Codes für den Schlüsselsafe im Briefkasten und/oder für ein elektronisches Türschloss) werden dem Gast in der Regel etwa 2 Tage vor Reiseantritt per E-Mail, SMS oder WhatsApp übermittelt.

§ 4 Preise und Zahlungsbedingungen

Der vereinbarte Mietpreis beinhaltet sämtliche Nebenkosten (z. B. Wasser, Strom, Heizung, WLAN), sofern
nichts anderes vereinbart wurde. Bei Buchungen, die weniger als 7 Tage vor Anreise erfolgen, wird die
Rechnung unverzüglich nach Vertragsschluss gestellt. Der Rechnungsbetrag ist in diesem Fall sofort zur
Zahlung fällig. Kommt der Gast in Zahlungsverzug, ist der Vermieter berechtigt, nach angemessener Fristsetzung vom Vertrag zurückzutreten und Schadensersatz nach den gesetzlichen Vorschriften zu verlangen.

§ 5 Rücktritt / Stornierung durch den Gast (Direktbuchungen)

Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird ausdrücklich empfohlen.
Der Gast kann jederzeit vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten. Die Rücktrittserklärung bedarf der
Textform (z. B. E-Mail). Maßgeblich ist der Zugang beim Vermieter.

§ 5.1 Rücktritt bis 7 Tage vor Anreise

Der Gast kann bis 7 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag kostenfrei vom Vertrag zurücktreten. Bereits
geleistete Zahlungen werden vollständig erstattet.

§ 5.2 Rücktritt innerhalb von 7 Tagen vor Anreise

Erfolgt der Rücktritt später als 7 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag, ist der vereinbarte Gesamtpreis in
voller Höhe zu zahlen. Dem Gast bleibt ausdrücklich der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein
oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

§ 5.3 Benennung einer Ersatzperson

Der Gast ist berechtigt, bis zum Mietbeginn eine geeignete Ersatzperson zu benennen, die in den Vertrag
zu unveränderten Bedingungen eintritt. In diesem Fall entstehen keine Stornokosten.
Der Vermieter kann dem Eintritt widersprechen, wenn in der Person des Ersatzgastes ein wichtiger Grund
liegt (z. B. Überschreitung der zulässigen Personenzahl).
Etwaige interne Ausgleichszahlungen regeln die Beteiligten untereinander.

§ 5.4 Verlängerung der Buchung

Wünscht der Gast eine Verlängerung des ursprünglich vereinbarten Mietzeitraums, bedarf dies der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Vermieters. Der für den Verlängerungszeitraum anfallende
Mehrbetrag ist innerhalb von 24 Stunden nach Bestätigung durch den Vermieter, spätestens jedoch
unmittelbar vor Beginn des Verlängerungszeitraums, vollständig zu entrichten. Erfolgt die Zahlung nicht
fristgerecht, ist der Vermieter berechtigt, die Verlängerung zu widerrufen. Ein Anspruch auf Verlängerung
besteht nicht.

§ 6 Rücktritt durch den Vermieter

Der Vermieter ist berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten, wenn:

• höhere Gewalt oder andere vom Vermieter nicht zu vertretende Umstände
  die Durchführung unmöglich machen,
• der Gast trotz angemessener Fristsetzung fällige Zahlungen nicht leistet,
• bei der Buchung vorsätzlich falsche oder irreführende Angaben gemacht wurden,
• schwerwiegende Vertragsverstöße zu erwarten sind.

Bereits geleistete Zahlungen werden erstattet. Weitergehende Ansprüche bestehen nur im Rahmen der
gesetzlichen Haftung.

§ 7 Pflichten des Gastes

Der Gast verpflichtet sich, das Mietobjekt einschließlich Inventar und Außenanlagen sorgfältig und pfleglich zu behandeln. Mängel oder Schäden sind unverzüglich anzuzeigen. Der Gast haftet für von ihm oder seinen Mitreisenden schuldhaft verursachte Schäden nach den gesetzlichen Vorschriften.

Die Ruhezeiten sind einzuhalten: 12:00–15:00 Uhr und 22:00–07:00 Uhr. Feiern sind nur zulässig, sofern
keine Störung der Nachbarschaft erfolgt. Bei schwerwiegenden oder wiederholten Vertragsverstößen
ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag fristlos zu kündigen. Ein Anspruch auf Rückerstattung besteht
nicht, soweit der Gast die Kündigung zu vertreten hat. Am Abreisetag sind persönliche Gegenstände zu
entfernen, Müll ordnungsgemäß zu entsorgen und Geschirr gereinigt zu hinterlassen.

Das Rauchen in Innenräumen ist untersagt. Bei schuldhafter Zuwiderhandlung kann eine Reinigungspauschale in Höhe von 200,00 € verlangt werden. Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist.

Die Mitnahme von Tieren ist ausschließlich nach vorheriger ausdrücklicher Zustimmung des Vermieters
gestattet. Ein Anspruch auf Genehmigung besteht nicht. Der Gast ist verpflichtet, vor Anreise vollständige
und wahrheitsgemäße Angaben zur Tierart, Rasse, Größe und Anzahl der mitgeführten Tiere zu machen.
Für die Mitnahme von Tieren wird ein zusätzliches Entgelt in Höhe von 5,00 € pro Tier und Tag erhoben.
Der Gast hat dafür Sorge zu tragen, dass von den Tieren keine Störungen, Gefährdungen oder Belästigungen für andere Gäste, Nachbarn oder das Mietobjekt ausgehen. Tiere dürfen nicht unbeaufsichtigt in der Unterkunft zurückgelassen werden, sofern hierdurch Störungen entstehen können.
Der Gast haftet für sämtliche durch die Tiere verursachten Schäden in vollem Umfang. Der Vermieter
ist berechtigt, bei Verstößen gegen die vorgenannten Regelungen die Genehmigung zur Tierhaltung zu
widerrufen.

§ 8 Haftung

Die Haftung des Vermieters richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften.
Für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit haftet der Vermieter uneingeschränkt.
Für sonstige Schäden haftet der Vermieter nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Bei
leichter Fahrlässigkeit haftet der Vermieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und beschränkt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.
Eine Haftung für höhere Gewalt sowie für übliche, nicht vom Vermieter beeinflussbare Versorgungsunterbrechungen ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig. Für eingebrachte Sachen haftet der Vermieter ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften (§§ 701 ff. BGB).
Die Nutzung von Spiel- und Sportgeräten erfolgt auf eigene Gefahr.

§ 9 Änderungen der Ausstattung

Fotos und Beschreibungen dienen der realistischen Darstellung des Mietobjekts.
Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung vor, sofern diese gleichwertig sind und den Gesamtcharakter der Unterkunft nicht wesentlich beeinträchtigen.

§ 10 Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die
Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz des Vermieters (Amtsgericht Kleve).
Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.